川崎老車樂無窮

上次有聽過一次類似的會議，但開了一次會直接沒有下文，這次我們公寓二樓在line群組裡面又轉介一位政府的都更師，約在剛剛（週六晚上7~9點）開個小會解釋說明，摩斯漢堡店員一臉不爽想趕快關店打掃把大家趕走外，其實來的戶數並不多，嚴格說起來就是4~5戶，不太樂觀，結果二樓把我們拉群組根本人就沒來......不過他們應該有意願啦～講難聽點，來聽最積極的兩戶是房子巷子外排最老舊的，都近50年，且至少有一戶有一小塊商用，他們的房子是老到沒價值，但權變可能有較大空間，就是想拉我們巷子後排幾棟加入一起都更，怎麼想都覺得很不容易，說穿了其實就那兩戶想都更而已，加上我們棟二樓一定同意算你三戶好了，外面現在開店面做生意的那幾間根本不可能理你們的，店面收掉租出去都賺，何況巷子內後排公寓，像我們這棟都沒想都更的前排那麼老，RC結構抗震力強，又沒經過山腳斷層，403震完一絲裂縫都沒有，而且一樓前面陽台推出去佔好佔滿，挖了個地下室自用，後面推出去佔用防火牆，這麼多違建使用空間超大，跟你都更後這些空間都沒了，老人家住好好的要人家搬還是省省吧，五樓有頂加出租一樣都更就都沒了，四樓那麼怕麻煩都更下去老人家很不方便，只有二樓是因為做了破壞結構（陽台外推、拆隔間牆、減少支撐力跟抗剪力）的裝潢，心虛才想都更的吧？出事結構技師一鑑定就知道是他們家的問題公共危險要賠全棟喔～

這一段整塊地，真心想都更的就是那幾棟很老很老的，何不考慮危老原地重建算了，拉我們這些建築年齡比較年輕且安全的入坑，不就是想我們當分母？我也不是不願都更，但前提是要你們有辦法說服本棟一樓、五樓，以及隔壁棟佔地兩戶透天打通、一樓可以停車打籃球的轉角地主再說吧！那一戶只要釘在那，你想都更是門都沒有，而且這巷子裡面住戶有建築承包商，人家也很懂，地政士就住隔壁，大家都心知肚明實際情況就是並非真的需要都更的危樓，巷子裡2～30戶起跳，這次開會加我們家來四戶，我們這邊二樓算送你一戶同意，其它多少戶來都沒來（我們出門時一樓阿伯在客廳翹腳看電視XD），就說明了大家意願不高，要談真的不容易。

雖然覺得都更師是很熱血，要給予鼓勵，但只有那幾戶危老一頭熱，房子都隔間出租的，自己根本不住那，都更師也說最快跑完程序、安置到蓋好也要七年，真心覺得你們若想都更還是自己打掉重練比較快，阿對你們不想花那麼多錢，所以才要找其它散戶當分母、賺獎勵麻～XD 建議你們等垃圾車時跟左右鄰居多問問意願，若真的有湊到79%同意，我再幫你們衝過80%。